קניית דירה מיד שנייה יש בה סיכון גדול. שלא כמו רכישת דירה מקבלן שאמור לתת אחריות על ליקויים שעשויים להתגלות בהמשך, הרי שבדירה מיד שנייה, אין אחריות מהסוג הזה. עשויים להימצא בדירה ליקויים שנוצרו כתוצאה משימוש רגיל וסביר בדירה אך כאלה שאתם לא אמורים לחיות איתם בשלום. כמו לדוגמא בעיות איטום, בעיות של נזילות, בעיות חשמל וכן הלאה.
מסיבה זו חשוב כל כך לפנות אל אנשי מקצוע מתחום בדק בית על מנת שאלו יבצעו את כל הבדיקות הנדרשות בנכס ויאתרו כל תקלה או ליקוי.
בדיקת נכס מיד שניה עשויה לחסוך לכם הרבה כסף
אז נכון שכאשר אתם נמצאים בצומת הזו של קניית דירה גם אם היא מיד שנייה, אתם מוצאים את עצמכם טובעים בים של הוצאות. השיפוצים אם ישנם, ההובלה, השלמת הרהיטים, עבודות צבע וכל מה שכרוך במעבר דירה עולה הרבה מאוד כסף. ההוצאה על בדק בית עשויה להכביד עוד יותר על כל המאזן. אך חשוב לדעת כי כאן מדובר בהוצאה שלא כדאי לוותר עליה. לא פעם מתברר כי ישנם ליקויים שונים בדירה שעלות התיקונים שלהם עשוי לטפס לאלפי ועשרות אלפי שקלים. הבדיקה של אנשי בדק בית מאפשרת לאתר את הליקויים הללו בזמן וכך מוכרי הנכס יטפלו בהם בעצמם.
לחילופין, איתור הליקויים לפני חתימת חוזה, עשוי להוזיל במידה משמעותית את מחירו של הנכס.
מה מצב הנכס?
בבתים ישנים ולאו דווקא עתיקים, אך כאלה שכבר חיו בהם, עשויים להתגלות ליקויים שונים כמו –
• צנרת ישנה שדולפת.
• בעיות בריצוף.
• בעיות באיטום הגג וחדירה של מי גשמים.
• אריחי קרמיקה שנושרים במטבח או בחדר האמבטיה
• ועוד.
כל התחום הזה של ליקויי בנייה בדירות יד שנייה והחשיבות של בדיקה יסודית של אנשי מקצוע עדיין לא נמצא ממש במודעות הציבורית ורבים הם האנשים שקונים בעיניים עצומות נכסים עם ליקויים שונים. הם כלל לא מעלים בדעתם מה קורה בנכס כי על פניו הכול נראה תקין. רק כאשר הם מתחילים לחיות בבית הם מגלים את כל התקלות הללו. בשלב הזה אין להם כבר אל מי לפנות ועל מי להתלונן כי המוכר כבר לא חייב להם דבר.
ההמלצה שלנו. אל תקנו בלי לפנות אל המומחים של 'זה בדק' לצורך בדק בית יסודי ומקצועי!
