מעוניינים לקנות נכס למגורים או להשקעה? רוצים לוודא אין ליקויים בנכס?
נכס למגורים או להשקעה מתומחר על פי מספר פרמטרים כמו מספר החדרים, איכות הבנייה, מיקום ושנת הבנייה של המבנה. התמחור משתנה גם בהתאם להשקעה בנכס ובשיפוצים שבוצעו במבנה החיצוני והפנימי. אחד הדברים המשפיעים על מחיר הנכס שאתם מעוניינים לקנות הוא ליקויי בנייה. אם אתם רוצים לדעת מה לבדוק כשקונים נכס, חשוב שתשימו דגש על הדברים שאתם לא רואים בעת ההגעה לסיור במקום. הדברים שאת לא רואים הנוגעים לנכס הם משפטיים, בירוקרטיים ופיזיים. הנושאים המשפטיים קשורים לרישום הנכס במנהל המקרקעין והסטטוס שלו בטאבו. הנושאים הפיזיים מתייחסים לתשתיות המבנה ולמצב הנוכחי שלהם, בין אם זה מבנה חדש מקבלן ובין אם זה מבנה ישן.
בדיקה לפני קניית דירה מקבלן
קניית דירה חדשה מקבלן היא החלום של רוב הישראלים, אך גם היא יכולה להיות קנייה בעייתית כאשר הקבלן אינו עומד בהבטחות שלו מבחינת איכות הבנייה. בדיקה לפני קניית דירה מקבלן מתבצעת בעיקרה בריצוף של המבנה, בתשתית הצנרת של המים והביוב ובדיקות קונסטרוקציה. דירה הנראית מצויין מבחינה חזותית אינה מעידה כי אין תקלות חמורות בתשתית ובקונסטרוקציה של המבנה, היכולים להשפיע על איכות החיים בדירה ועל תיקונים עתידיים אשר תדרשו לבצע בעתיד.
בדיקת דירה בטאבו לפני חתימת הסכם
כחלק מהבדיקות הנוגעות לסטטוס של הדירה מבחינה חוקית, ניתן לבצע בדיקת דירה בטאבו. בדיקת הדירה בטאבו מאפשרת לכם לקבל מידע על מספר נושאים כמו מצב המשפטי של הדירה, הפרטים של בעל הנכס, הערות אזהרה על הדירה, שיעבודים ועיקולים. את הבדיקה הזו תוכלו לבצע יחד עם שמאי מקרקעין מוסמך במקביל לבדיקות התשתית של הנכס, כאשר את 2 הבדיקות הללו תוכלו לקבל מאחת החברות המובילות בישראל לבדיקות מקדימות לקניית נכס.
מה לבדוק כשקונים נכס יד שנייה או מקבלן?
אם אתם מתלבטים מה לבדוק כשקונים נכס, מומלץ לכם לפנות כבר עכשיו לחברת זה בדק בע"מ ולקבל את כל המידע על בדיקות הרלוונטיות על נכס שאתם מעוניינים לקנות. צוות החברה פועל בתחום כבר למעלה מעשור ויכול לסייע לכם בביצוע כל הבדיקות הנדרשות על מנת לספק לכם את הדו"ח המפורט ביותר על מצב הנכס.
