קניתם דירה מקבלן? גיליתם ליקוי בנייה חמורים?
קניית דירה חדשה מקבלן יכולה להיות חוויה נפלאה מצד אחד, אך יכולה להתגלות גם כבור ללא תחתית כאשר מגלים ליקויי בנייה חמורים. ישנם ליקויי בנייה בדירות חדשות אשר ניתנות לתיקון כמו חוסר בחומרי איטום ורשלנות באיטום חלקי צנרת המים. במקרים חמורים של ליקויי בנייה ירידת ערך יכולה להיות התוצאה של זה ולכן יש צורך בביצוע בדיקות מקיפות על מנת להעריך את הפגיעה הכלכלית בערך הבית כאשר קניתם אותו. קבלן הבנייה של הדירה שלכם אחראי לספק לכם דירה תקינה אשר בנוייה על פי חוקי הבנייה של ישראל. במידה והוא עבר על חוקי בנייה, או סיפק לכם דירה עם ליקויים בלתי הפיכים, ניתן לדרוש מהקבלן פיצוי. את הערכת גובה הפיצוי ניתן לקבל באמצעות בדיקות בדק בית לליקויי בנייה.
ליקוי בניה במרפסת בדירות חדשות
ליקויים בעבודות הבנייה ניתן למצוא במקומות שונים במבנה הבית, כמו מרפסת, מרצפות וחדרי שירותים ומקלחת. ליקוי בניה במרפסת יכול להופיע בניקוז המים מהמרפסת, בבעיות הנדסיות ובליקויים הקשורים לאיטום. בדיקת בדק בית מקצועית, תאפשר לכם לקבל פירוט מלא של כל הליקויים המופיעים במרפסת של הדירה. הפירוט מגיע באמצעות דו"ח מפורט אשר קביל בבית משפט וניתן להציג אותו באופן פיזי לקבלן הבנייה של הדירה שלכם. בנוסף לכך, ניתן להשתמש בדו"ח ליקויי הבנייה גם בדיונים בבית המשפט במידה ותחליטו לתבוע את קבלן הבנייה בערכאות משפטיות.
ליקויי בניה מומחה לדירות מקבלן
על מנת שתוכלו לאמוד את ירידת הערך של הדירה החדשה עקב ליקויי בניה מומחה מחברה מקצועית יכול לסייע לכם בביצוע הערכת השווי החדשה, בשילוב עבודה עם שמאי מקרקעין מוסמך. את השירות תוכלו לקבל במקום אחד דרך חברה מקצועית, המספקת את כל השירותים הנדרשים לביצוע ביקורת מבנים. חישוב ירידת הערך של הדירה החדשה שלכם עקב ליקויי בנייה, תלוי במספר פרמטרים כגון הנזק באיכות החיים של המתגוררים בדירה, באסתטיות שלה ובדרישה לתחזוקה שוטפת של הדירה בעתיד.
ייעוץ מקצועי ובדיקת ליקויי בנייה ירידת ערך
למידע נוסף על ליקויי בנייה ירידת ערך, צרו קשר עם חברת זה בדק בע"מ המספקת מעטפת שירותים מלאה לביקורת מבנים. החברה כוללת אנשי מקצוע מהטובים ביותר בתחום המבצעים בדיקות שמאי מקרקעין בדירות חדשות ובדיקות בדק בית לגילוי ליקויים בתשתית המבנה.
